[完全独学] 50点中44点で合格！帰国子女ママの宅建勉強術

みなさんこんにちは。ゼロ株ママです。

2021年春に出産した私ですが、妊娠中にとある国家資格に合格しました。

それが宅地建物取引士試験。

今回の記事では、完全独学で宅建士に合格した私の勉強法を紹介していきます。

宅建士を受けるきっかけ

国家資格を取ってみたかった

私が持っている資格の中で、転職でも使えそうなのはTOEICのみ。

宅建士はパートでも有利な資格なので、前々から欲しいなという気持ちはありました。

英語は得意な私ですが、合格率が１０％台の日本語のテストということで少し不安ではありましたが、普通の人より勉強すればいいやと思い受験を決意しました。

宅地建物取引士試験の難易度

合格率は毎年約15～18％と難易度はまずまず。

合格ラインは毎年変わりますが、大体35/50点と約70％以上が目安とされています。

そして実は令和１年度に一回受けて落ちているのですが、その時は３４点と基準点に１点満たずでした。

ちなみに私が合格した令和2年度は、コロナ対策の為初めて2回に分けて試験が行われた年です。

	受験者数	合格者数	合格率
令和３年度[10月]	209,749	37,579	17.9%
令和２年度[12月]	35,261	4,610	13.1%
令和２年度[10月]	168,989	29,728	17.6%
令和元年度	220,797	37,481	17.0%

（資格の学校TACより）

合格した10月の試験は、基準点が過去最高の38点でしたが、無事44点で通過することができました。

過去の数年の合格基準点は35点～と年々上がっている

初めて受けた令和元年度の合格基準点は35点でしたが、年々合格点が上昇傾向にあります。

私は２回目の試験は絶対に受かりたかったので、９割（45点）とるという目標で勉強しました。

合格基準点
令和３年度[10月]	34点
令和２年度[12月]	36点
令和２年度[10月] 受かった年	38点
令和元年度 落ちた年	35点
平成30年度	37点
平成29年度	35点

実際私が受けた令和2年度の合格基準点は過去最高の38点。

35点ぎりぎり取れるか取れないかの知識量では合格が危なかったと思います。

 

１年目は落ちた

最初に宅建試験に興味を持ったのは令和1年の夏。試験日程を調べると、2か月半後でした。

試験申し込みも締め切り2日前とギリギリの状態。

 

まず宅建試験がどんなテストが知るために参考書をいくつか購入し、勉強開始。

完全にゼロからスタートだったので、まずは概要を知る為にこちらを購入しました。

詳細までは書いていないのですが、素人の私には重要個所だけがまとめられていて丁度良かったです。

とにかく過去問をたくさん解いた方が良いとネットで読んだのですが、流石にもう少し詳しい教科書も読みたくて「出る順宅建士 合格テキスト」を全種類（3冊）購入。

 

３冊読んでノートにまとめるだけで1か月程度かかりました。

時間がなくて焦ってしまい、とりあえず電車でもサクッと解ける一問一答の問題集を購入。

最終的には過去30年の問題集を２周し、不安を抱えながらも受験日がきてしまいます。

仕事終わりにカフェで150時間近く勉強したものの、その年は34点と1点足らず不合格。

 

2回目のスケジュールと勉強時間

私の勉強法と合計時間

４月の緊急事態宣言から勉強を始めました。

1回目と違って半年間あるので、ゆるーくおさらいから始め、過去問をひたすら解く時間をとりました。

私の勉強法はとにかく問題を何回も解くこと。

シンプルですが、よく出る傾向の問題が掴めてくるので効果的です。

問題集で一度でも間違えた問題は赤の付箋、迷った問題は黄色の付箋を貼り、2週目以降で迷わず答えられたら青い付箋を貼りました。

付箋が貼ってある問題は5周し、答えられない問題はない状態にしておきました。

ちなみに、２年目の勉強時間は２２６時間。１年目と合わせると約３７５時間です。

 

４月　テキストのおさらい、YouTubeの動画

勉強時間：５時間

• YouTubeの動画視聴
• 昨年のテキスト（ゼロからスタート！ 水野健の宅建士1冊目の教科書）を振り返り

初めての緊急事態宣言発令により、会社初の在宅勤務が導入されました。

通勤時間がいらないということで去年の勉強を取り戻すべく、YouTubeの動画を見たりテキストを見返したりしました。

見ていたYouTubeのチャンネル

• 宅建みやざき塾
• 棚田行政書士の不動産大学

もう一つ早口で話す男性のチャンネルがあったのですが、思い出せず・・・。

５月　権利関係　テキスト・過去問題集

勉強時間：38時間

まずは３つのテキストの内、苦手科目である権利関係の問題集を解くことに。

民法の問題がほとんどですが、範囲が広すぎて全部カバーするのは不可能です。

過去問をいくら解いても、見たこともない問題が出てくる可能性もあるので、完璧に覚えようとしなくて良いかと思います。

逆に、確実に得点できそうな他4問を重点的に勉強しました。

６月　法令上の制限　テキスト・過去問題集

勉強時間：24時間

民法と比較すると、法令上の制限は過去問が活きる科目です。

暗記量は多いですが、重要個所を暗記していれば絶対に点が稼げます。

例年の傾向を徹底的に調べた上で対策しました。

エクセルでそれぞれの法令ごとに暗記すべき項目をまとめ、ひたすら隙間時間に呟いていました。

７月　宅建業法　テキスト・過去問題集

勉強時間：33時間

宅建業法は一番得点しやすい科目の為、最後にしました。

初めて宅建を勉強する場合は、宅建業法を最初にする方がとっつきやすいと思います。

（私も１年目はそうしました）

過去問を何度も繰り返せば自然と得点できる

宅地建物取引についてや、３５条（重要事項説明）と３７条（契約書）に記載される内容の違いなど、過去問さえ解いていれば大体答えられるようになります。

ここでは絶対に高得点を狙いたいので、自信を持って解けるまで繰り返し頑張りました。

 

８月法改正確認、アプリ、最重要ポイント５５５、直前予想模試①

勉強時間：37時間

• 毎年恒例の法改正ポイントを抑える
• 統計を暗記
• 通勤中などの空き時間に、「宅建　過去問アプリ」で７年分の過去問をひたすら解く
• 最重要ポイント５５５を抑えたテキストを5周
• 直前予想模試（出る順宅建士）を購入し、解き始める

ちなみに使っていたアプリは「宅建過去問」。

無料で１０年分の過去問が解け、全てに解説が付いているのでお勧めです。

妊娠中だった為、ちょうどつわりのピークと引っ越し準備で思うように勉強できませんでした。

出る順宅建士シリーズの 出る順宅建士 逆解き式！ 最重要ポイント555を隙間時間に解いていき、間違えた問題に付箋をし、こちらも暗記できるまで５週しました。

この頃には各社が予想模試を販売するので、1冊目（出る順宅建士　当たる！直前予想模試）を購入します。

第一回目の直前予想模試は50点満点中37点とまずまず。

４回分入っているので、１回ずつ解いた上で間違えた問題だけエクセルに入力し、印刷して何度も解きなおしていました。

 

９月　宅建模擬試験、直前予想模試②～③

勉強時間：47時間

• 総合資格学院で有料（5,500円）の模擬試験を受験し、40/50点
• 出る順宅建士シリーズの直前予想模試で模試で36/50点
• 頻出項目のおさらい（35条と37条の違いなど）

毎年総合資格学院では、有料の宅建模擬試験を実施しています。

申し込みは6～8月末なので、興味のある方は早めに申し込んでおきましょう。

会場受験とオンライン受験がありますが、私は雰囲気に慣れる為にも会場受験をしました。

試験後は振り返り動画を見れますし、後日採点分析表が送られてくるので、自分の強みなどが分かって良かったです。

その後は市販で売られている直前予想模試を買ってはループし、間違えた問題をエクセルに入力。使い終わったテキストはメルカリで売るという手法をとっていました。

 

１０月　直前予想模試（TAC、パーフェクト宅建）

勉強時間：42時間

• 宅建業法の再暗記
• 直前予想模試を２回ループ
• 予想模試の内、間違えた問題のみエクセル化して復習×３回
• 統計・法改正をおさらい

ここまで来たら今まで間違えてきた問題の復習と暗記項目のおさらいです。

毎年出題される統計問題と法改正も直前に確認しました。

 

勉強時間の管理に使ったのはStudyplusアプリ

もともと1年目は何もかもギリギリだったので、次の年は余裕をもって勉強する為に予めスケジュールを組みました。

稼ぐ力を強くするため、頑張って勉強しましょう！

頑張った時間は無駄になりません。

私のように１回落ちても、諦めずに勉強すれば必ず受かります！

努力は裏切らない、という言葉は不正確です。

正しい場所で、正しい方向を向いて、

十分な量なされた努力は裏切らない、が正しいんです。

by林修（予備校講師・タレント）

上記は予備校講師で有名な林先生が言っていた言葉です。

ただがむしゃらに努力すればいいわけではなくて、

きちんと調べて「正しい努力」をしなければならない。

努力をするタイミングも大切だし、成功に向けて効率の良い方法を知ることも「努力」の一つ。

その上で密度の高い時間をかけて、十分な量をこなせば必ず結果がついてきます。

「たくさん勉強したのに受からない！」という方は、その方法を一度見直してみるのも良いかもしれませんね。